מודול 01

משכורת, הכנסות מהשכרה,
כל ההוצאות, כל הנכסים.

אתם חושבים שיש לכם 3,000 יורו בחודש. HouseLinc מראה לכם מה באמת נשאר.

Monitor — שאלות נפוצות.

9:41
תיק פרטי
ברוכה הבאה,
שירה.
יום רביעי · 21 באפריל 2026 — מבט שקט על הונך.
שווי נטו · היום
€ 2,847,620
+3.2%מתח. השנה · +€88,420
תזרים מזומנים
אפריל 2026.
חודש
הכנסות€ 14,280
שכ"ד€ 11,450
רווחי הון€ 2,830
הוצאות€ 5,860
תוצאה נטו€ 8,420
הקצאת הון
סה"כ אחזקות.
נדל"ן62%€ 1,765,520
נכסים נזילים23%€ 654,950
אחר15%€ 427,150
מוניטור
אובייקטים
PDF
חשב'
תיבה

ב-Monitor של HouseLinc — שם רואים מיד את תזרים המזומנים האמיתי +/-. לא רק התשלומים החודשיים, אלא גם כל ההוצאות השנתיות: ארנונה, ביטוח דירה, טסט, תחזוקת חימום. HouseLinc מחלק את כל ההוצאות השנתיות ב-12 ומפחית אותן חודשית. התוצאה: מה שבאמת נשאר אחרי כל ההוצאות — בירוק.

ב-Monitor בעמוד הבית: הערך “Cashflow +/-” — בירוק אם חיובי, באדום אם שלילי. ירוק אומר: אתם מרוויחים יותר ממה שאתם מוציאים.

ב-Monitor תחת “הכנסות”. HouseLinc מפריד בבירור: הכנסות אישיות (משכורת) והכנסות נכסים (כל השכירויות + תשלומי דיירים). שניהם מסוכמים לסך הכנסות.

ב-Monitor שכירויות שלא התקבלו מופיעות מיד בכתום תחת “הכנסות בהמתנה”. עם מעקב אוטומטי finAPI, HouseLinc בודק מדי יום אם כל התשלומים התקבלו.

ב-Monitor תחת “הוצאות” — מחולק לשלושה בלוקים: הוצאות אישיות, נכסים (רכבים), אובייקטים (תשלומי הלוואה, ועד בית, ארנונה, ביטוחים).

כי הארנונה עולה לכם בכל חודש — אתם פשוט משלמים אותה בבת אחת. HouseLinc מחלק 1,200 € לשנה ÷ 12 = 100 € לחודש ומפחית חודשית.

ב-Monitor תחת “ערכים כוללים”: נדל"ן + רכבים + שעונים, תכשיטים, אמנות — פחות כל ההלוואות הפתוחות = הון נטו. מחושב אוטומטית, תמיד עדכני.

כן — דרך תפריט נפתח בראש ה-Monitor. חודשי: כמה הכל עולה לי בממוצע לחודש? שנתי: כמה אני משלם השנה בסך הכל?

משכורת, הכנסות מהשכרה, כל ההוצאות, כל הנכסים — הכל במסך אחד.

אתם חושבים שיש לכם 3,000 יורו בחודש. HouseLinc מראה לכם מה באמת נשאר.

  • הכנסות אישיות — משכורת / הכנסה נטו + הכנסות משתנות
  • הכנסות נכסים — שכירות נטו + תשלומים נפרדים, כל היחידות
  • הכנסות בהמתנה — שכירות שלא התקבלה בכתום
  • הוצאות אישיות, נכסים (רכבים), אובייקטים (הלוואות, ועד, מסים)
  • Cashflow +/- — אחרי כל ההוצאות, כולל שנתיות לפי חודש
  • ערכים כוללים — הון נטו: כל הנכסים פחות כל ההלוואות
  • מתחלף: תצוגה חודשית ↔ תצוגה שנתית

רואים את ההון שלכם בבירור.

בהירות מתחילה במבט מחובר.